El mercado inmobiliario de Estados Unidos ofrece facilidades de pago únicas que no están presentes en otros países. Por empezar, puedes acceder a la compra de una casa siendo inmigrante latino. No hace falta ser ciudadano legal o nativo estadounidense. Lo que sí es necesario, es tener varios años de residencia en el país para tener un historial crediticio confiable. En esta nota te contamos lo que necesitas saber para comprar una casa en los Estados Unidos.

Si tienes el dinero en efectivo y eres una persona residente permanente, no permanente o extranjero, puedes convertirte en el flamante dueño de una propiedad. Aunque estos casos no son muy comunes, pueden aflorar en diversas partes.

La opción de pagar en efectivo una casa sin necesidad de pasar por el proceso de solicitar un préstamo es una opción muy usual entre los extranjeros, ya que según la Asociación Nacional de Profesionales de Bienes Raíces Hispanos, un 39% de inmigrantes latinos lo hizo en un solo pago y en efectivo.

Todo lo que tienes que saber si estás pensando en comprar una casa en Estados Unidos

Cuatro factores vitales como el ingreso mensual promedio, el tipo de empleo, el historial crediticio y la liquidez inmediata sirven a la hora de planificar una compra tan destacada.

Al solicitar un crédito hipotecario, como con cualquier otro tipo de préstamo, es preciso documentar qué tipo de empleo se posee para que evalúen la estabilidad y el ingreso mensual promedio. Los recibos de sueldo y las declaraciones de impuestos de hasta dos años previos a la solicitud son la documentación necesaria y exigible.

Un buen historial crediticio clave para comprar una casa

El credit score es una variable determinante para acceder a una vivienda, porque incide en la tasa de interés que se pagará. Cuánto más alto sea el puntaje, más baja será la tasa. De hecho, a los potenciales compradores que no sean residentes se les suele pedir un credit score de 720 puntos. Tener un buen historial crediticio, no contar con deudas y tener a mano recibos de sueldo son las señales positivas que te encaminarán a la compra segura de una vivienda.

El depósito es el dinero con el que hay que contar para realizar un pago del 20% aproximado de la vivienda. Esto implica tener disponible cierta liquidez inmediata.

Si tienes en cuenta los factores mencionados, podrás minimizar riesgos y realizar proyecciones más seguras.